9:00 - 19:00

Мои часы работы: ПН - ПТ

8 (926) 677-55-90

Профессиональная консультация юриста

Поиск

Так ли необходима письменная форма договора

Что нужно знать о письменной форме договора

Договор в простой письменной форме заключают, как правило, в виде одного документа (в том числе электронного). Помимо этого, договор в простой письменной форме можно заключить иным способом, например путем обмена письмами.

Письменная форма также соблюдена, если договор заключен с использованием электронных и других технических средств, которые позволяют воспроизвести его содержание на материальном носителе в неизменном виде, и при этом использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю.

Письменная форма определенного вида обязательна для сторон, если этого требует закон или стороны сами договорились о ее применении. Несоблюдение обязательной письменной формы влечет для сторон негативные последствия вплоть до недействительности договора.

  1. Какие требования предусмотрены для письменной формы договора

Закон требует заключать договор в письменной форме во всех случаях, кроме тех, когда его можно заключить устно.

Конкретные требования, при выполнении которых письменная форма считается соблюденной, зависят от ее вида.

Так, простая письменная форма чаще всего подразумевает, что договор заключают путем составления одного документа (в том числе электронного). Он должен быть подписан сторонами и выражать содержание сделки.

При заключении договора с помощью электронных и иных технических средств письменная форма соблюдена, если эти средства позволяют воспроизвести на материальном носителе содержание договора в неизменном виде (в частности, при распечатывании). Договор считается подписанным, если использован любой способ, позволяющий определить выразившее волю лицо (например, отправка СМС-сообщения или заполнение электронной формы на сайте). Специальный способ определения такого лица может быть предусмотрен законом (иными правовыми актами) и соглашением сторон (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Договор нужно составить в виде одного документа, подписанного сторонами, если (п. 4 ст. 434 ГК РФ):

1)         это прямо указано в законе. В частности, такая форма требуется для договоров купли-продажи недвижимости или аренды здания и сооружения (п. 1 ст. 550, п. 1 ст. 651 ГК РФ);

2)         это предусмотрено соглашением сторон.

Нотариальная форма договора будет соблюдена, если вы удостоверите составленный письменно договор у нотариуса в порядке, который установлен законодательством о нотариате.

Нотариус проверит и удостоверит законность сделки, включая наличие у сторон прав на ее совершение (п. 1 ст. 163 ГК РФ).

  1. Как подтвердить совершение сделки без заключения договора в виде единого документа

Подтвердить совершение сделки вы сможете, в частности:

  • письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными, если заключили договор путем обмена ими (п. 2 ст. 434 ГК РФ);
  • письменной офертой контрагента (например, в виде счета, заявки) и документами, составленными во исполнение договора (накладными, платежными поручениями, актами, счетами-фактурами), если заключили договор конклюдентными действиями (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ);
  • свидетельскими показаниями, если заключили договор устно (ст. 159 ГК РФ).

Обратите внимание, что в ряде случаев договор, который по общему правилу требует простой письменной формы, можно совершить устно. Тогда несоблюдение письменной формы не повлечет негативных последствий. Например, юрлица могут заключить устно договор купли-продажи, если исполнят его прямо в момент совершения (п. 2 ст. 159 ГК РФ).

Если не соблюдена нотариальная форма, то договор ничтожен (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Однако, если вы полностью или частично исполнили его, а от удостоверения уклонялся ваш контрагент, суд по вашему требованию может признать договор действительным. Тогда нотариальное удостоверение не потребуется, а вы сможете взыскать с контрагента убытки в связи с задержкой совершения договора (п. п. 1, 3 ст. 165 ГК РФ).

Если Вам нужна юридическая помощь, буду рад помочь

Ваш юрист Гусев Иван

Тел. +7(926)-677-55-90

Email:gusev-im@yandex.ru